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小區業主享有哪些權利

1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利。



您好,根據您的問題,為您帶來答案:
一、專有權。業主對其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益,專有部分包括地板天花板和四壁形成的空間
二、共有權。業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利承擔義務,不得以放棄權利為由不履行義務。共有部分分為全小區、全樓共有以及兩戶共有,比如樓板承重墻之外的隔墻。改變共有部分的用途,需要雙2/3參與表決,雙3/4投贊成票。
三、管理權。分為一般事項和重大事項,一般事項包括制定和修改業主大會的議事規則管理規約,選舉業主委員會或者更換業主委員會成員,選聘服務企業和管理人員,重大事項包括籌建建筑物及附屬設施的維修資金,改建建筑物及附屬設施,改變共有部分的用途,有關共有和共同管理權利的其他重大事項


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1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利。



1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利。



現實問題
李小姐購買了某商品房一套,但是她一直沒搞懂,作為業主,她擁有哪些權利呢?
律師解答
具體來說,業主有以下權利:
第一,住房財產權:業主對所購房屋的權利是來自業權,也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有:小區的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。業權特指買房人在獲得商品房產權的同時,對公共區域和公共設施,如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。
第二,物業服務自主選擇權:除國家法律法規另有規定的以外,業主對于物業采用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中,這個權力由全體業主來行使,通常授權業主委員會來具體行使,共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。
在業主享有的權利中,住房所有權是基礎和核心,共有所有權和成員權的產生和存在都是源于專有所有權。成員權是與物業管理關系最直接的權利,具體包括:知情權;表決權;參與制訂規約權;選舉及解任管理者的權利;請求權;監督權。
法條鏈接
《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中,享有下列權利:
(1)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(2)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(4)參加業主大會會議,行使投票權;(5)選舉業主委員會成員,并享有被選舉權;(6)監督業主委員會的工作;(7)監督物業服務企業履行物業服務合同;(8)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(9)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(10)法律、法規規定的其他權利。

小區業主享有哪些權利 - ______ 現實問題 李小姐購買了某商品房一套,但是她一直沒搞懂,作為業主,她擁有哪些權利呢?律師解答 具體來說,業主有以下權利:第一,住房財產權:業主對所購房屋的權利是來自業權,也就是住房財產權.政府規定業主應享有的基本物業權...

業主享有哪些權利? - ______ 您好,根據您的問題,為您帶來答案:一、專有權.業主對其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益,專有部分包括地板天花板和四壁形成的空間 二、共有權.業主...

試述根據物權法的規定,小區業主享有哪些權利,履行 - ______ 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利.業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利.業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益.業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務.業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓.

小區業主有哪些權利 - ______ 業主在物業管理活動中,享有下列權利: (一)按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務; (二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議; (三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議; (四)參加業主大會會議,行使投票權; (五)選舉業主委員會委員,并享有被選舉權; (六)監督業主委員會的工作; (七)監督物業管理企業履行物業服務合同; (八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權; (九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規規定的其他權利.

小區的業主們 都有哪些義務和權利? - ______ 作為小區業主,你知道自己擁有哪些權利嗎?又知道要履行哪些義務?如果都不知道自己的權利和義務,很有可能就會造成權利被侵犯而不知,忘記履行義務而受到懲罰.業主的義務:1、在使用、轉讓、管理所擁有物業時,應遵守好物業管理...

業主在業主大會上享有哪些權利 - ______ 業主權利如下: 專有部分的所有權,對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利.業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車...

小區的業主委員會擁有哪些權利 - ______ 1、核驗權 .有權拿居住的實際情況與購房合同及開發商的承諾進行核對,如果出現不符,可以根據合同或有關法律主張權利.2、知情權 .保障業主對自己所擁有的物業的有關資料及物業管理公司有關情況(如資質、收費依據、服務標準、收支情況、有關基金的使用等)的知情權.3、選擇權.業主有權通過業委會選擇或解聘物業管理公司,并有權簽訂或解除《物業委托管理合同》.4、監督檢查權.業委會有權對物業管理公司的工作進行監督、檢查,提出批評建議.

《物權法》實施后小區業主都有哪些權利? - ______ 3月16日上午,《物權法》在十屆全國人大五次會議獲得通過,并將于2007年10月1日起施行,這意味著中國終于有了一部對公有財產和私有財產給予平等保護的法律.但《物權法》中關于車位、綠地等屬于公共面積部分的規定,引來眾多人的...

物權法規定小區業主的權利 - ______ 物權法規定業主權利有: 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利.業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利.業主行使權利不得危及建筑物的安全...

物業業主享受哪些權利 - ______ 根據《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主.業主在物業管理活動中,享有下列權利(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議知,并就物業管理的有關事項提出道建議;(三)提出...

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