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業主享有哪些權利?

您好,根據您的問題,為您帶來答案:
一、專有權。業主對其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益,專有部分包括地板天花板和四壁形成的空間
二、共有權。業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利承擔義務,不得以放棄權利為由不履行義務。共有部分分為全小區、全樓共有以及兩戶共有,比如樓板承重墻之外的隔墻。改變共有部分的用途,需要雙2/3參與表決,雙3/4投贊成票。
三、管理權。分為一般事項和重大事項,一般事項包括制定和修改業主大會的議事規則管理規約,選舉業主委員會或者更換業主委員會成員,選聘服務企業和管理人員,重大事項包括籌建建筑物及附屬設施的維修資金,改建建筑物及附屬設施,改變共有部分的用途,有關共有和共同管理權利的其他重大事項


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與農村地區不同的是,在城鎮以上的地區購買房屋之后,就會獲得房屋的使用權、所有權等權利,此外,還可以享有一般的業主都可以享有的權益,業主權利有哪些呢?在享有權利的同時,需要按照規定,履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。業主的權利包括住宅所有權和使用權,并享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產,不受別人干涉,并受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款,監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定,交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。法律依據:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。


1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利。



《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定的權利:
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
擴展資料《物業管理條例》業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。


1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利。



業主享有哪些權利? - ______ 您好,根據您的問題,為您帶來答案:一、專有權.業主對其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益,專有部分包括地板天花板和四壁形成的空間 二、共有權.業主...

業主在業主大會上享有哪些權利 - ______ 業主權利如下: 專有部分的所有權,對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利.業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車...

小區業主享有哪些權利 - ______ 現實問題 李小姐購買了某商品房一套,但是她一直沒搞懂,作為業主,她擁有哪些權利呢?律師解答 具體來說,業主有以下權利:第一,住房財產權:業主對所購房屋的權利是來自業權,也就是住房財產權.政府規定業主應享有的基本物業權...

業主依法享有哪些權益? - ______ 業主在物業管理活動中,享有下列權利:(一)按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議,行使投票權;(五)選舉業主委員會委員,并享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利.

試述根據物權法的規定,小區業主享有哪些權利,履行 - ______ 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利.業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利.業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益.業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務.業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓.

物權法規定的業主權利有哪些 - ______ 業主的權利:1、依法享有所擁有物業的各項權利;2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線...

業主的權利有哪些 ______ 業主的權利有:(1)建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有.經業主共同決定,可以用于電梯、水箱等共有部分的維修.(2)業主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理.對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換.(3)物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施,并接受業主的監督.(4)業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟.

房屋業主的權利和義務有哪些 - ______ 一、業主的權利義務 業主的權利: 1、依法享有所擁有物業的各項權利; 2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利; 3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修; 4、有權自己或聘請他人對物業...

業主依法享有哪些權益? - ______ 可以查看《物權法》及兩個司法解釋(《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》)根據《物權法》:1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部...

小區的業主們 都有哪些義務和權利? - ______ 作為小區業主,你知道自己擁有哪些權利嗎?又知道要履行哪些義務?如果都不知道自己的權利和義務,很有可能就會造成權利被侵犯而不知,忘記履行義務而受到懲罰.業主的義務:1、在使用、轉讓、管理所擁有物業時,應遵守好物業管理...

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