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什么叫做業主單位啊?

業主單位是指房屋物業的產權人的單位,他具備房屋的是使用權、所有權,但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。  

業主單位也稱為建設單位或項目業主,指建設工程項目的投資主體或投資者,它也是建設項目管理的主體。例如:房地產開發公司是專門從事房(地)產開發的企業,通過投標獲得土地使用權,然后建設樓盤出售,這就是房地產開放公司的經營項目。樓盤未出售之前,公司是業主。出售以后,住戶是業主。一般說業主是指房產的擁有者,他們是房產開發公司的服務對象或上帝,其中不少人成了房奴。

物業與建筑上講的業主本質上是一致的,都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。但是,建筑市場上房屋開發商、投資商不一定是業主,理由是: 1.他們不是最終的產權所有人; 2.他們充當甲方角色是以產權轉換贏得利益.   

業主單位也稱為建設單位或項目業主,指建設工程項目的投資主體或投資者,它也是建設項目管理的主體。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。
《中華人民共和國物權法》:
第七十條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

擴展資料根據我國《物業管理條例》規定: 業主在物業管理活動中,享有下列權利:
(一)按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議,行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員,并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
參考資料來源:百度百科--《中華人民共和國物權法》


1、業主單位是指物業的所有權人所在的物業單位。
業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。
物業與建筑上講的業主本質上是一致的,都是指物業(產權)所有者,而房屋租賃人不是業主。
2、甲方 (first party) 一般是指提出目標的一方,在合同擬訂過程中主要是提出要實現什么目標,是合同的主導方。
甲方一般是出資方或投資方,也就是經營的主體,處于主導地位,以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場。
3、乙方一般是勞務方,也就是負責實現目標的主體。
擴展資料:
甲方和乙方的關系:
在合同過程中,甲方主要是監督乙方是否完全按照合同要求執行,在合同執行結束后,甲方一般需要付出資金或者其他,以獲得自身需求所需要的東西。
合同(不限于工程合同)通常是由兩方簽訂的。當然也有三方甚至多方,但主要是兩方。
在習慣上,簽約雙方稱為甲方和乙方。在理論上,誰稱為甲方、誰稱為乙方都是可以的。
不過,在習慣上,我們通常將出賣方、供應方、贈與方、委托方、授權方、定制方、貸款方、出租方、定作方、發包方、轉讓方等稱做甲方。
而將買受方、使用方、受贈方、借款方、承租方、承攬方、承包方、受讓方等稱做乙方。
這是一個約定俗成的習慣,在實際合同簽訂時,都按此慣例稱謂。
參考資料來源:百度百科-甲方
參考資料來源:百度百科-業主


業主:指擁有產業或企業所有權的人,值產業的所有者。
清褚人獲《堅瓠十集·攬田》:“崇明佃戶攬田,先以雞鴨送業主,此通例也?!?br/>
在工程建設項目的業主是指工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建設項目設立的獨立法人。
業主可以是項目最初的發起人,也可以是發起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段,業主還可能被業主委員會(由獲得了項目產權的買家或小買家群體組成,在國外也被稱為業主法人團)取代。在中國傳統的基本建設投資與建設行政管理體系中,業主也被稱為“建設單位”。
業主是在區分所有建筑物內或者在一個建筑區劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。業主是在區分所有權制度下的一個法律概念。
法律認定:依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建筑物專有部分所有權的人,應當認定為物權法第六章所稱的業主?;谂c建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權登記的人,可以認定為物權法第六章所稱的業主。
1、業主和房屋所有權人不是同意語。房屋開發商、投資商是建筑物所有權人,但一般不稱為業主。
2、業主是一個集合概念,具有獨立宗地并且只有一個所有權人的建筑物的所有權人也不成為業主,例如酒店、大廈的所有權人。
3、按照共有關系擁有的建筑物的所有權人也不稱為業主。


建設單位是指建筑工程的投資方,對該工程擁有產權(也有例外,如:A公司承建某橋梁工程,施工過程中影響到B公司所有的構筑物,需對其進行改造、加固,經B公司同意后,委托C公司建設;此時A公司為出資方,A為建設單位,產權所有方B公司,業主為B公司。)建設單位也稱為業主單位或項目業主,指建設工程項目的投資主體或投資者,它也是建設項目管理的主體。主要履行:提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任。


例如:房地產開發公司是專門從事房(地)產開發的企業,通過投標獲得土地使用權,然后建設樓盤出售,這就是房地產開發公司的經營項目。
樓盤未出售之前,公司是業主。出售以后,住戶是業主。一般說業主是指房產的擁有者,他們是房產開發公司的服務對象或上帝。
房地產公司對樓盤的設計由設計院承擔。設計院是專門從事各種設計的企業,包括橋梁、住宅、廠房、機器設備以及房地產開發公司樓盤等,房地產開發公司的設計一般都由建筑設計院承擔。
樓盤的建筑由施工單位承擔(一般采取總承包辦法),與房地產開發公司發生合同關系。施工單位再把工程分解,分別承包給分包方,雙方也是合同關系。
總之,這是一個彼此由分工聯系和利益關系結成的共同體。

而使用單位,字面上的解釋就是使用這個工程主體的單位或者個人??梢允菢I主,也可以是租用者或者其他使用的人,只有使用權,而沒有所有權。

有時候業主和用戶只一個概念,就是自己花錢自己用的。另一個是業主只是開發商,用戶是廣大的使用者(如樓房的住戶)。

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什么是業主單位,甲方、乙方等等? ______ 甲方一般是指提出目標的一方,在合同擬訂過程中主要是提出要實現什么目標.合同中雙方平等主體代稱,方便在下文表述時用簡稱使用. 甲方一般是出資方或投資方,也就是經營的主體. 在建筑工程中簽訂施工合同,不管你是請一般的施工隊(如小規模的工程部等),還是大型的公司.一般規定合同中的甲方是法定業主或者是業主以書面形式指定的委托代理人,這是施工合同中的主體.而合同的乙方基本上指工程的施工方——即施工單位. 業主就是建設方,就是出錢建工程的單位.在合同里一般業主就是甲方.

在招投標中,業主單位和用戶單位分別指的是什么,二者有什么關系? - ______ 業主單位:即項目法人單位,具體負責項目的管理與實施; 用戶單位:是項目的最終使用者或管理者; 在招投標中,通常存在2種關系: 1、用戶單位自己組織招投標,此時二者合二為一; 2、用戶單位因自身能力不足或法律規定不得從事項目招投標管理,由另一個單位替用戶單位管理項目實施及招投標工作,此時二者合同或委托關系.

施工單位 業主單位 設計單位 監理單位是怎么區分的 - ______ 施工單位是干活的單位 業主就是甲方 就是花錢的單位;設計單位就是設計圖紙的單位;監理就是看著施工隊干活的單位

建設工程業主單位主要工作是什么? - ______ 一、 對總包單位的管理 (1)總包單位應經常同建設單位工程項目經理、監理單位溝通,在工作流程上、質量控質、進度控制上主要參考第三部分.對于工程的其他分包單位的管理原則上由總包單位統一管理,對于建設單位直接分包的工程,...

業主、建設單位、使用單位有什么區別? - ______ 業主:指擁有產業或企業所有權的人,值產業的所有者.清褚人獲《堅瓠十集·攬田》:“崇明佃戶攬田,先以雞鴨送業主,此通例也.” 在工程建設項目的業主是指工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建設項目設立的獨立法人. 業主...

工程施工時,業主單位的職責是? - ______ 工程施工時,一般甲方是建設單位(業主),乙方是施工單位.建設單位職責:1.在工程招標及勘察、設計、施工、監理等單位簽訂協議、合同時,應對工程文件(含電子文件)的套數、費用、質量、移交時間等提出明確的要求.2.收集和整理...

建筑業主是指什么單位? - ______ 就是住戶居民,或者說是使用單位.

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